物业费是算公摊还是总面积?

物业费按公摊面积计算更合理。公摊面积包括楼道、电梯、绿化等公共区域，这些地方所有人共同使用。比如电梯维护、清洁费用都来自公摊部分。业主只需为实际使用的公共空间付费，不用为自家阳台或储藏室多花钱。

总面积计算会让业主承担不必要的费用。自家面积如卧室、厨房并不产生物业成本，却要分摊费用。公摊方式更公平，每户只付公共区域开销。全国多数小区采用公摊收费，避免业主多花冤枉钱。