成都买二手房需要成都社保吗?

成都买二手房需要连续缴纳社保满2年，或者持有成都户口。社保记录从购房之日起往前推算，中断会影响购房资格。外地户籍在成都工作，必须通过社保缴纳时间来证明稳定居住。成都本地人凭身份证就能直接买房，无需额外证明。社保政策每年可能有微调，购房前最好咨询当地房管部门。

二手房交易流程包括看房、签合同、缴税、过户四个步骤。买家需要准备身份证、户口本、婚姻证明等材料。卖方要提供房产证、土地证等文件。交易税费包括契税、个税、增值税等，金额根据房屋面积和持有时间计算。全款交易流程较快，贷款则需要额外办理银行审批手续，时间大约1个月左右。