小产权的房子便宜吗?

小产权房价格比普通商品房便宜不少，一套百平米的房子能省几十万。这类房子多建在城乡结合部，没有国家颁发的房产证，交易风险大。不少农民自建房也属于小产权，单价每平米几千元，比市区便宜一半。小产权房不能贷款购买，只能一次性付清全款。

小产权房价格低是因为土地性质特殊，属于集体所有。政府规划外建设的房子没有合法手续，随时可能被拆除。购买小产权房不能落户，孩子上学成问题。有些开发商用小产权房冒充商品房，购房者很容易上当受骗。便宜的背后藏着巨大风险。