楼面价一般加多少是销售价?

楼面价加上建筑成本、营销费用、税费和利润，销售价一般是楼面价的2到3倍。不同城市和地段差异大，一线城市可能达到4倍，三四线城市可能只有1.5倍。开发商会根据市场行情调整，比如热门区域会多加一些，冷门区域会少加一些。

实际销售价还受装修标准和配套设施影响，精装房比毛坯房贵几千到上万元每平方米。开发商也会用优惠活动吸引买家，比如送车位或打折，但最终价格还是会高于楼面价很多。购房者可以对比周边楼盘，了解合理区间再决定是否入手。