首付30万能在北京买房吗?

首付30万在北京买房难度很大，核心城区一套普通住宅总价往往超过500万，30万仅够总款的6%。郊区或远城区的二手房总价约300万起，30万首付勉强够用，但月供压力不小。新房项目多在五环外，总价400万左右，30万首付比例较低，贷款额度高，利息支出多。

北京房价高企，30万首付能选择的区域有限，比如房山、顺义、昌平的部分楼盘。这些地方通勤时间长，配套相对简单。购房者需仔细计算收入与支出，确保月供不超过家庭收入的50%。建议优先考虑小户型或老旧小区，总价低、税费少，但居住体验可能打折扣。