商品住宅阳台算建筑面积吗?

商品住宅阳台是否算建筑面积要看具体设计。封闭阳台全部计入面积，半封闭阳台按一半计算，开放式阳台不算面积。不同城市规定略有差异，购房时需查看房产证标注面积。阳台面积影响总价和公摊，开发商会明确告知计算方式。

阳台功能多样，可晾晒衣物、种植花草或休闲观景。阳台面积虽小，但能提升居住舒适度。购买前应仔细核对合同条款，确认阳台计算方式是否符合当地政策。了解清楚这些细节，才能避免后续纠纷。