上海二手房可以贷款吗?

上海二手房可以办理贷款，银行会根据房屋评估价、购房者收入和信用情况审批额度。首付比例最低三成，贷款年限最长三十年，利率根据政策和个人资质浮动。购房者需准备身份证、收入证明和购房合同等材料，流程和新房贷款类似，审批时间约15个工作日。

目前上海支持公积金和商业贷款组合，二手房房龄超过30年可能影响贷款年限。购房者需注意房屋产权清晰，无抵押或查封记录。贷款额度最高可达房屋评估价的七成，月供不超过月收入的50%。建议提前咨询银行，选择适合自己的贷款方案。