商业楼属于什么类型房地产?

商业楼属于商业地产类型，主要用于办公、零售、餐饮等经营活动。这类建筑位于城市核心区域，租金较高，每平方米价格可达上万元。投资者通过出租或转售获得收益，常见于写字楼、购物中心、酒店等业态。

商业楼产权年限一般为40年或50年，土地性质为商业用地。建设成本高昂，动辄数亿元，回报周期较长。随着城市发展，商业楼需求持续增长，尤其在一线城市供不应求。政府规划也会影响其价值，比如地铁口附近的商业楼更受欢迎。