房子房龄超过多少年不能贷款?

银行规定房子房龄超过40年就不能贷款了。有些银行要求更严格，房龄超过30年就很难批贷。老房子贷款风险高，银行怕房子贬值还不上钱。房龄加上贷款年限不能超过50年，比如30年房龄最多只能贷20年。老房子还要看地段和装修情况，好的老房子或许能通融。

房龄太老的房子银行不放心。贷款年限短，月供压力大。老房子维修成本高，万一出问题更难还钱。银行宁愿少赚利息也不想冒险。买老房子要提前问清楚能不能贷款，别白忙活一场。有些城市政策不一样，最好多跑几家银行问问。