预售保证金是什么意思?

预售保证金是购房者在购买预售房时支付的一笔钱，金额一般是房款的10万到20万不等。这笔钱会存入银行监管账户，确保开发商不会挪用资金。如果购房者违约，保证金可能被没收；如果开发商违约，保证金会退还给购房者。

预售保证金能保护购房者权益，防止开发商烂尾或违规销售。购房者签订合同后支付这笔钱，相当于给开发商一个约束。开发商拿到保证金后必须按期交房，否则要承担违约责任。这笔钱也是购房者诚意的一种体现。