二手房商业贷款需要多久放款?

二手房商业贷款放款时间一般在15到30天左右。银行会先审核材料，包括房产证、收入证明等，然后评估房屋价值，最后审批贷款额度。整个过程快慢取决于资料是否齐全、银行工作效率以及房屋状况。遇到节假日或贷款高峰期，放款时间可能延长到40天以上。

影响放款速度的因素很多，比如购房者信用记录、贷款金额大小、房屋是否有抵押等。有些银行提供加急服务，3到5天就能完成审批，但需要额外付费。建议提前准备好所有材料，选择效率高的银行，这样能缩短等待时间。