万科商住房值得投资吗?

万科商住房位置便利，周边配套齐全，地铁商场步行可达。租金回报稳定，一套小户型每月收益可达数千元。房价波动较小，长期持有风险较低，适合稳健型投资者。部分项目升值潜力不错，过去5年涨幅超过50%。

商住房产权年限较短，一般40到50年，续费政策尚不明确。物业管理费较高，每平方米每月需5到10元。转手税费较高，总成本可达成交价的10%以上。投资前需仔细评估资金压力和市场风险，避免盲目跟风。