人防是否可以计入开发成本?

人防工程计入开发成本是常见做法。根据规定，开发商需建设人防设施，这部分费用可纳入项目总成本。例如，土建、设备购置、施工管理等开支都能计入。实际操作中，开发商会分摊这些费用到每平方米房价中。北京、上海等城市的项目都采用这种方式，确保合规性。

人防成本是否资本化存在争议。有人认为应作为长期资产分期摊销，有人主张直接计入当期损益。税务部门允许在计算企业所得税时扣除这部分费用。实际案例显示，大型房企普遍将人防成本计入开发成本，最终转嫁给购房者承担。这种做法符合行业惯例，但具体处理方式需结合地方政策。