房屋贷款是按月息还是年息?

房屋贷款一般按月息计算，银行会根据贷款金额和期限确定每月还款额。比如贷款50万元，分20年还清，每月利息加上本金一起还。月息计算方式简单，每月还款金额固定，方便借款人规划收支。

年息计算方式较少见，部分机构会先算出年息再分摊到每月。借款人需注意实际利率，年息6%和月息0.5%差别很大。选择贷款时，要问清楚计息方式，避免多还利息。提前还款也能减少总利息支出。