商业产权的房子可以公积金贷款吗?

商业产权的房子不能使用公积金贷款。公积金贷款仅支持购买70年产权的住宅类房产，商业产权的房子一般40年或50年，性质属于商铺或办公用房，不符合贷款条件。银行和公积金中心明确规定，这类房产无法申请公积金贷款，只能选择商业贷款。

商业贷款利率通常高于公积金贷款，购房成本会增加不少。商业产权房子首付比例也更高，一般要求50%以上，资金压力更大。如果名下有住宅产权的房子，公积金可以正常使用，但商业产权房产无法享受公积金的低息优惠。