划拨的房子有什么麻烦吗?

划拨的房子产权不完整，不能随意买卖或抵押。这类房子多由单位分配，个人只有使用权，没有所有权。想卖掉需要经过原单位同意，流程复杂，还可能被限制交易。房子增值部分也归单位所有，个人无法获得全部收益。

划拨的房子土地性质特殊，拆迁补偿标准较低。遇到城市改造时，补偿金额比商品房少很多。房子也不能正常贷款，银行一般不受理抵押。居住几十年后，房子老化维修费用高，个人还得自掏腰包，负担较重。