地下停车场到底属于业主还是物业公司?

地下停车场属于全体业主共有，开发商无权单独出售。业主购房时已分摊公摊面积，停车场自然归业主共同使用。物业公司只能负责日常维护，无权收费或出租。有些物业公司违规收费，业主有权拒绝并投诉维权。业主委员会可以委托物业公司管理，但收益必须归全体业主所有。

业主拥有地下停车场的所有权和收益权，物业公司只是服务方。停车场产生的停车费、广告费等收入，应扣除合理成本后分配给业主。业主可以自行决定停车规则，物业公司不得擅自定价或限制业主车辆进出。遇到纠纷时，业主可通过法律途径维护自身合法权益。