商住公寓值得购买吗?

商住公寓适合单身人士或小家庭，面积通常在30到80平方米之间，价格比普通住宅低20万到50万。这类公寓水电费按商用标准收取，物业费每平方米5到10元，比住宅贵1到2元。部分公寓不限购，但产权只有40年或50年，转手时税费较高。

商住公寓周边配套齐全，楼下常有便利店、咖啡馆和健身房，步行10分钟可达地铁站。但居住密度大，一栋楼可能有几百户，电梯高峰期要等5分钟以上。噪音问题明显，临街房间夜间车流声清晰可闻，适合追求便利但预算有限的人群。