山东潍坊的房子有投资价值吗?

山东潍坊的房子投资价值要看地段和需求。市区核心区靠近学校、商场的房子比较抢手，租金收益稳定。郊区新房价格低，但转手慢，适合长期持有。当地产业以制造业为主，外来人口有限，房价涨幅不如大城市。

潍坊生活成本低，环境宜居，本地人自住需求不错。但投资回报需要耐心，房价上涨主要靠本地经济带动。预算有限的话，可以考虑小户型或次新房，总价低风险小。炒房不太现实，长期持有收租金更实际。