小区维修是由物业负责还是业委会负责?

小区日常维修由物业负责，比如电梯故障、水管漏水、公共区域清洁等。物业公司负责具体执行，维修费用从物业费中支出。业委会监督物业工作，审批大修项目，比如外墙翻新、电梯更换等。业委会由业主选举产生，代表业主利益。

业主可以找物业报修，物业需及时处理。业委会负责管理维修基金，确保资金合理使用。小区设施老化时，业委会牵头组织维修，物业配合施工。物业和业委会分工明确，共同维护小区环境。