预售证没下来可不可以签认购?

预售证没下来不能签认购。开发商未取得预售证就卖房属于违规行为，购房者签认购书可能面临合同无效、钱款难退等风险。购房时需核实开发商五证是否齐全，尤其是预售证，这是保障交易合法性的关键。

预售证是开发商合法售房的前提，没有它签认购书不受法律保护。购房者应坚持先证后购，避免冲动签约。若开发商催促交钱，可向住建部门举报，维护自身权益。购房是大事，务必谨慎，别因优惠而忽视法律风险。