房屋计提折旧留残值吗?

房屋计提折旧时会留残值。残值是指房屋在使用寿命结束后还能卖的钱，一般按原价的5%到10%计算。比如一套100万的房子，残值可能是5万到10万。折旧时从原价里扣掉残值，剩下的金额分摊到每一年。残值能让企业更准确地反映房屋的实际价值变化。

残值高低会影响每年的折旧费用。残值越高，每年折旧越少；残值越低，折旧越多。企业根据房屋性质和使用情况确定残值，比如老房子残值可能更低。折旧方法有直线法、加速折旧法等，但都要考虑残值。残值设置合理能让财务报表更真实。