物业有权利用公共维修基金吗?

物业不能随意动用公共维修基金，这笔钱属于全体业主，必须用于房屋共用部位和共用设施的维修。比如电梯坏了、屋顶漏水、管道破裂等情况，才能申请使用。物业需要经过业主大会同意，并提交详细方案和预算，确保钱花在刀刃上。

公共维修基金由业主缴纳，存入专用账户，专款专用。物业只能按照规定流程申请，不能擅自挪用。如果物业违规使用，业主有权监督和投诉。这笔钱是业主的“保命钱”，必须严格管理，保障房屋安全和居住环境。