当前房贷基准利率是多少?

当前房贷基准利率是4.2%，这是2024年最新调整后的标准。银行根据个人信用和贷款类型，实际利率可能在4.0%到5.0%之间浮动。首套房购房者可享受一定优惠，二套房利率则会上浮10到30个基点。公积金贷款利率更低，5年期以上为3.1%，适合刚需人群选择。

不同城市和银行的政策差异较大，一线城市利率普遍较高，三四线城市相对优惠。贷款期限越长，总利息支出越多，20年比30年节省不少钱。建议购房者多对比几家银行，选择最适合自己的方案。提前还款也能减少利息负担，但部分银行会收取违约金。