全款后可以抵押贷款吗?

全款房可以抵押贷款，银行会根据房屋价值和申请人资质审批额度。房产证在手就能申请，贷款金额一般不超过评估价的7成。利率和年限因人而异，最快一周能放款。申请人需要稳定收入和良好征信，贷款用途不能用于买房炒股。

抵押贷款后房本押给银行，按时还款不影响居住。提前还款要交违约金，具体看合同约定。贷款失败不影响房产所有权，房子依然归自己。这种方式适合资金周转或创业，月供压力比按揭小很多。