惠阳东方新城的房子值得买吗?

惠阳东方新城的房子靠近地铁站和商业中心，周边有学校、医院和公园，生活便利。房价每平米约1万5千，户型从60到120平米不等，适合刚需和投资。小区绿化好，物业管理严格，停车方便，但高峰期交通拥堵。

区域发展潜力大，新修的公路和地铁线正在建设中，未来升值空间可观。缺点是部分楼栋靠近主干道，噪音较大，且周边配套还在完善中。适合长期持有，短期出租回报率约4千每月，自住性价比不错。