贷款的房子可以做二次贷款吗?

贷款的房子能否做二次贷款，取决于房子的剩余价值和银行政策。如果房子还有足够空间，银行允许二次抵押，房主可以申请额外资金。但银行会严格审核，要求收入证明和信用记录。二次贷款利率通常较高，还款压力也大，房主需谨慎评估自身还款能力。

二次贷款适合急需资金周转的情况，比如装修或创业。房主需提供房产证、身份证和收入证明，银行会评估房子市值和欠款余额。若房子升值空间大，贷款成功率较高。但若还款能力不足，银行可能拒贷，房主应避免过度负债，以免影响信用记录。