二手房子过户后多久可以贷款?

二手房子过户后一般需要等待3到6个月才能申请贷款。具体时间取决于银行审核速度和房屋产权办理进度，有些银行要求提供新的房产证原件，有些则接受复印件。过户完成后需尽快准备收入证明、征信报告等材料，提前联系银行咨询流程，避免耽误贷款时间。

贷款额度通常为房屋评估价的7到8成，最长可贷30年。月供金额取决于贷款年限和利率，当前首套房利率约4点几，二套房约5点几。过户后房屋需满2年才能享受税费优惠，不满2年需缴纳增值税。建议选择等额本息还款方式，每月还款金额固定，压力较小。