新房多久能交易过户?

新房拿到房产证后，一般需要满2年才能交易过户。如果房子是满5年且家庭唯一住房，还能免征个税。具体时间要看开发商办理产权证的速度，快的半年，慢的可能要1年多。

过户前要确认房屋无抵押、无查封，买家要准备好身份证、户口本和首付款。税费方面，契税90平方米以下首套房1%，90平方米以上1.5%，二套房税率更高。交易时最好找中介或律师帮忙，避免手续出错。