外地在上海能买二手房吗?

外地人在上海买二手房需要满足连续缴纳社保或个税满5年的条件，且名下在上海无房产。一套100平方米的房子总价可能超过千万，首付至少需要三成，贷款利率根据个人信用浮动。部分区域还有额外限购政策，购买前需仔细核对资格。

上海二手房交易流程复杂，包括看房、签约、贷款审批和过户四个环节。中介费一般为房价的2%，加上契税、增值税等费用，总成本可能高达房价的10%。外地人还需注意户口迁移和子女入学政策，这些因素都会影响购房决策。