房产抵押一般能贷多少出来?

房产抵押贷款额度一般根据房产评估价决定，通常能贷到房产价值的5到7成。一套市值100万的房子，最高能贷70万左右。具体金额还要看借款人收入和信用状况，收入越高、信用越好，贷款额度越高。银行还会考虑房产类型和位置，市中心公寓比郊区老房子更容易获批高额度。

贷款期限最长可达30年，月供压力较小。借款人可以选择等额本息或等额本金还款方式。提前还款一般不收违约金，但需提前告知银行。房产抵押利率比信用贷款低，目前年化利率在4%左右。办理时需要准备房产证、身份证和收入证明，审批通过后最快3天就能放款。