租金回报率一般多少合适呢?

租金回报率一般维持在4%到6%之间比较合理，这个水平能覆盖房产持有成本并产生稳定收益。一线城市核心地段可达7%以上，二三线城市普遍在3%到5%，偏远地区可能低于2%。投资者需结合地段、房价和租金综合计算，确保回报率高于银行存款利率。

优质房产的租金回报率往往高于平均水平，比如学区房、地铁口商铺回报可达8%。商业地产回报通常高于住宅，写字楼回报在5%到8%，商铺回报在6%到10%。投资者需关注租户稳定性和空置率，避免因空置导致实际回报下降。长期持有房产还能享受资产增值，双重收益更理想。