凶宅比正常房子便宜多少合适?

凶宅价格一般比普通房子便宜三到五成，具体看凶宅发生的时间长短和事件严重程度。有些凶宅只需降价两成就能成交，比如五年前发生过的事故；而近期发生凶杀案的房源，可能要降价五成以上才能吸引买家。买家主要担心心理影响和转手难度，所以价格必须足够低才能弥补这些风险。

凶宅便宜多少合适，还要看地段和房子本身条件。位置好的凶宅，比如市中心学区房，降价三成后仍有人考虑；但偏远地区的凶宅，降价五成也可能卖不掉。买家往往要求更低价格，毕竟住进去要承担心理压力，未来转手也更困难。所以卖家得根据实际情况灵活定价，不能只看市场均价。