规划证上的建筑面积包含地下吗?

规划证上的建筑面积包含地下部分，比如地下室、地下车库和设备用房等。地下空间只要经过审批，计入总建筑面积，不会单独列出。开发商必须按规划证施工，地下面积不能随意改动，否则属于违规行为。

地下建筑面积的计算标准与地上一致，层高超过2.2米的永久性结构都会被统计。人防工程、储藏间等只要符合规划要求，也会包含在内。购房者可以通过规划证查看地下面积，但具体用途需看合同约定。