房贷办不下来认筹金能退回吗?

房贷办不下来认筹金能否退回，要看合同具体约定。如果因购房者资质问题导致贷款失败，且合同未明确约定可退，认筹金一般不退；若因银行政策或开发商问题，购房者有权要求退还。建议保留所有沟通记录，必要时通过法律途径维权。

购房前务必仔细阅读合同条款，明确认筹金的性质和退还条件。开发商若存在违规操作或虚假宣传，购房者可向相关部门投诉。保留证据、及时沟通是解决问题的关键，避免因拖延导致权益受损。