商品房是几类住宅?

商品房属于普通住宅类别，主要面向市场销售，产权年限70年。这类住宅包括高层公寓、多层洋房、花园别墅等，面积从几十平方米到几百平方米不等，满足不同家庭需求。购买后业主可自由交易，也可用于出租或自住。

商品房与经济适用房、廉租房、公寓等有明确区别。经济适用房有限产权，价格较低但交易受限；廉租房只租不售；公寓产权年限较短，40年或50年。商品房完全市场化，价格由供需决定，配套设施齐全，适合长期居住投资。