贷款买房要是卖掉需要还清贷款吗?

贷款买房卖掉时必须先还清剩余贷款，银行不会自动解除抵押。卖房款优先用于还贷，多余部分归房主所有，不足部分需房主补齐。提前还贷可能产生违约金，具体看贷款合同条款。

二手房交易流程中，买家常要求卖家结清贷款才能过户。房主可提前筹钱还贷，或用买家首付代偿。若贷款余额高于房价，卖家需凑钱补足，否则交易无法完成。