买房付首付用来出租划算吗?

买房付首付用来出租是否划算，得看地段和租金回报率。一套房子首付几十万，每月租金几千元，能覆盖房贷利息就算不错。大城市核心地段租金稳定，但房价高，回本周期长；小城市房价低，但租金少，空置风险大。算清楚总投入和长期收益，别被短期诱惑冲昏头脑。

出租房产需要持续投入时间和精力。找租客、签合同、收租金、维修家电，这些琐事不少。房价波动也会影响收益，万一市场下跌，首付可能缩水。手里有闲钱的话，分散投资更稳妥，别把所有鸡蛋放在一个篮子里。