建筑总面积和占地面积是一回事吗?

建筑总面积和占地面积不是一回事。占地面积指建筑物底层占地的面积，比如一栋楼底层占地1000平方米。建筑总面积则是所有楼层面积的总和，比如10层楼每层1000平方米，总面积就是1万平方米。前者看地基大小，后者看整体规模。

占地面积影响土地使用效率，建筑总面积决定建筑容量。同一块土地上，建3层楼和10层楼的占地面积相同，但建筑总面积差很多。开发商会根据规划要求平衡两者，比如住宅小区占地面积5万平方米，建筑总面积可能达到15万平方米。