售楼部属于固定资产还是开发成本类?

售楼部属于开发成本类。房地产开发中，售楼部作为临时设施，其建造费用计入开发成本，包括装修、设备等支出。这些费用需在项目完工后分摊至商品房成本中，不能直接转为固定资产。

售楼部不满足固定资产确认条件。固定资产需长期使用且价值较高，而售楼部多为临时搭建，项目结束后即拆除。开发商通常租用场地或搭建简易板房，投入金额相对有限，因此归类为开发成本更合理。