外墙需要做防水层吗?

外墙必须做防水层，雨水会渗入墙体导致发霉、脱落，维修成本更高。北方冬季冻融循环会让墙面开裂，南方梅雨季节墙面会返潮，影响居住舒适度。防水层还能保护钢筋不被锈蚀，延长建筑寿命，避免墙面鼓包掉落伤人。

防水层施工简单，材料便宜，几百元每平米就能解决问题。阳台、卫生间外墙更要重点处理，这些地方接触水多。开发商会做基础防水，但长期使用后需要重新施工，自己加做一层更保险。不做防水的话，后期返工麻烦，花费更多。