新房不收房要承担物业费吗?

新房不收房也要承担物业费。根据法律规定，业主从开发商交房之日起开始缴费，无论是否实际入住。物业公司提供了公共区域保洁、安保等服务，费用已包含在购房成本中。即使业主未收房，这些服务仍在持续进行，业主需履行缴费义务。

不收房期间可书面告知物业并保留证据。若房屋存在质量问题导致无法收房，业主可要求开发商整改并减免物业费。建议业主与物业沟通协商，明确缴费时间和方式，避免产生滞纳金。收房前仔细验房，发现问题及时记录并要求开发商解决。