二手房房贷还清还要解押吗?

二手房房贷还清后必须办理解押手续。银行会收回房产证原件，到不动产登记中心注销抵押登记。解押后房屋才能正常出售或再次抵押。整个过程需要产权人、身份证、他项权证等材料。一般3到5个工作日能完成，具体时间看当地办事效率。

不办理解押会影响房屋交易。买家无法办理过户，房子产权仍属于银行。解押需要产权人亲自办理，也可委托他人代办。解押费用不高，几十到几百元不等。房贷还清后尽快办理解押，避免后续麻烦。