开发商四个证办下来要多久能拿到?

开发商办理四个证一般需要3到6个月时间，具体看项目规模和审批进度。土地证、规划证、施工证和预售证是关键环节，每个证都需要准备大量材料，遇到节假日或政策调整还会延长周期。

实际办理中，土地证涉及国土部门审核，规划证要经过设计图纸审批，施工证需要安全评估，预售证则要满足工程进度要求。大型项目材料复杂，小项目相对快些，但整体流程不能省略，开发商必须耐心等待每个环节审批通过。