开发商拿地几种途径是什么?

开发商拿地主要有招拍挂和协议转让两种方式。招拍挂包括招标、拍卖和挂牌，开发商通过公开竞价获取土地，价格由市场决定。协议转让则是政府直接将土地出让给特定开发商，多用于保障房或重点项目。这两种方式各有适用场景，开发商会根据项目需求选择合适途径。

另外，城市更新和收购存量房也是开发商获取土地的重要途径。城市更新涉及旧区改造，开发商通过拆迁重建获得土地使用权。收购存量房则是购买其他开发商或业主持有的未开发地块，这种方式灵活性较高，但成本和风险也较大。开发商会综合评估各种途径的利弊，做出最优选择。