高层住宅一般多少年拆?

高层住宅一般能住50到70年，具体看建筑质量和维护情况。有些老房子30年就出现墙体开裂、管道老化，需要加固或翻新。新建的高层用钢筋混凝土，寿命更长，但电梯、水电系统每隔10年就得检修。遇到城市规划或地铁建设，有些高层20多年就被拆掉。

国内住宅土地产权70年，到期后自动续期。实际拆不拆还得看房屋安全和市场需求。比如北京、上海的老旧小区，政府会评估后决定改造或重建。有些高层住到50年，业主集资翻新后又能再住20年。不过遇到地震、火灾等特殊情况，房子可能提前报废。