北京凤凰城是高档小区吗还是低档?

北京凤凰城属于高档小区，房价每平方米超过5万元，物业费每月每平米3元以上。小区绿化率达40%，配有24小时安保和地下车库。居民多为企业高管和大学教授，周边有国际学校和三甲医院。小区会所提供健身房、游泳池和私人影院，居住环境安静舒适。

小区内房价近5年上涨30%，租金回报率稳定在4%。业主多为35岁以上高收入人群，车辆以奔驰、宝马为主。小区距离CBD商圈10公里，地铁30分钟直达。物业响应速度快，维修2小时内上门，社区活动丰富，定期举办业主聚餐和亲子活动。