限价商品房五年内能交易吗?

限价商品房五年内不能交易，必须满五年才能上市买卖。购买后五年内房产证不能过户，也不能转卖给他人。政府规定限价商品房属于保障性住房，五年内交易需符合特定条件，否则无法办理手续。五年内想卖掉房子，只能等满五年后才能进行合法交易。

满五年后限价商品房可以交易，但需补缴土地收益价款。具体金额根据房屋地段和市场价格计算，一般由相关部门核定。交易时需提交满五年证明、购房合同和身份材料等。补缴费用后，房子才能正常过户给新买家。五年内交易属于违规行为，可能面临处罚。