广州一套房子的首付是多少?

广州一套房子的首付金额因房价和贷款政策而异，普通住宅首付比例最低3成，总价300万的房子需准备90万资金。广州不同区域房价差异大，中心区域如天河、越秀一套房总价可能超过500万，首付至少要150万以上。刚需购房者可关注南沙、增城等郊区，一套80平米的房子首付约50万左右。

广州首套房首付比例较低，二套房首付比例会提高至7成。公积金贷款首付可低至2成，组合贷款首付需同时满足商业和公积金要求。2023年广州房贷利率下调，首付压力有所减轻，但购房仍需预留装修和税费等额外费用，建议准备总房款10%的应急资金。