上海二手房还有发展前景吗?

上海二手房市场依然存在发展空间，核心地段的老房子因地段优势和教育资源，价格相对坚挺。刚需购房者更关注交通便利的小户型，这类房源成交活跃。部分区域的新建商品房供应增加，对二手房形成一定竞争，但优质学区房和地铁沿线房产依然抢手。

政策调控持续影响市场，购房门槛提高抑制了投机需求。改善型买家倾向置换更大户型，带动了次新小区的交易量。长期来看，上海人口流入和城市更新将支撑二手房市场，但短期价格波动难以避免，购房者需理性选择。